Portföljer och lån 2025

Multi Asset

I förra inlägget funderade jag på att ta in Spiltan Räntefond Sverige i Portföljen igen. Sagt och gjort, jag minskade något i AMF Räntefond Mix och tog in Spiltans fond också så nu har jag tre räntefonder med lite olika inriktningar.

USA:s del av de "globala" indexfonderna har växt ordentligt de senaste åren och uppgår nu ofta till närmare 75%(!). I Storebrand Global All Countries som följer ett bredare index är den i skrivande stund dock "bara" 66%.

Med tanke på att cirka 20% av fondens värde utgörs av 7 amerikanska techbolag börjar även det bli lite mycket för mig. Så som hedge mot en eventuell techkrasch i USA har jag nu sålt av en del och placerar istället 10% av portföljen i Storebrand Europa.

Portföljen består nu således av:

Storebrand Global All Countries 30%

Storebrand Europa 10%
Spiltan Aktiefond Investmentbolag 5%
PLUS Allabolag Sverige Index 5%

AMF Räntefond Mix 5%
Captor Iris Bond A 5%

Spiltan Räntefond Sverige 5%

Xetra-Gold (4GLD) 15%
WisdomTree Physical Silver (VZLC) 5%

Amundi Blbrg Equlwght Commdt ex-Agricl UCITS ETF A (LYTR) 10%

Amundi Fds Volatil Wld A USD C 4%
BITCOIN XBT 1%

Med 12 fonder/ETF:er börjar det bli i mesta laget men jag har samtidigt svårt att se vad jag skulle göra mig av med. Lite onödigt med 2 olika sverigefonder möjligen och efter att ha minskat rejält i bitcoin när det gick över 100 000 USD börjar nu det innehavet bli så litet att det snart inte är så meningsfullt längre.

Utdelningsfonden

Inga ändringar här än så länge, alltjämt 112 enskilda aktier och 6 olika ETF:er 😀. Kommer troligen vikta upp norden och europa något här också i framtida köp.

Bolån

I december skrev jag att skulle invänta räntebeskedet i januari och sedan bestämma mig för om jag skulle binda halva lånet eller inte. 

I onsdags kom beskedet och Riksbanken sänkte återigen räntan med 0,25% till 2,25%. Får man tro Riksbankens tidigare prognoser skulle detta alltså vara den sista räntesänkningen på ett bra tag. Enligt de flesta andra bedömare kan det dock komma både en och tre räntesänkningar till i år.

Jag har för närvarande ett lån på 1 400 000 och en belåningsgrad på strax under 80% vilket ger en rörlig ränta på 3,39% hos danske bank. Nästa vecka sänker de räntan vilket då bör innebära 3,14% för mitt lån.

När jag skrev om det här i december så hoppades jag på att de bundna räntorna också skulle sänkas något men det blev faktiskt tvärt om och i januari höjde t ex danske bank femårsräntan på mitt lån från 3,29% till 3,49%. Så kan det gå.

Konsensus verkar nu vara att de långa räntorna har bottnat och kan komma att stiga något under året så ska man binda ska man nog göra det ganska snart.

I mitt fall kan jag alltså binda på 5 år till 3,49% eller ligga kvar på rörlig ränta på 3,14% som högst troligt kommer sjunka något ytterligare. Frågan är hur mycket? Minusränta och bolån på runt 1% hoppas jag vi aldrig kommer tillbaka till men i lägsta fall kan man kanske få en bolåneränta på 2,5%.

Binder jag räntan på halva lånet skulle det i så fall innebära att jag i värsta fall betalar ungefär 1% "för mycket" vilket efter avdrag blir ungefär 5000 kronor per år.

Åt andra hållet kan ju bolåneräntan egentligen bli hur hög som helst inom 5 år men låt säga att den hamnar på 5,5% om några år. Då tjänar jag cirka 10 000 kronor per år på att ha bundit räntan.

Jag har fortfarande inte bestämt mig men mest troligt är väl att den kommer variera inom det spannet så det spelar i slutändan kanske inte så stor roll om man binder eller inte 😀.